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      樣板間不等于交房!看清楚哪些精裝是擺設

      發布單位:  發布時間:2012/11/24 9:57:36  瀏覽量: ( 1926 )

      在業內人士看來,一個好的樣板間,如同一位無聲的銷售顧問,它們在體現樓盤品質的同時,也為促進購房者快速下單起到了重要的作用。但同時業內人士也指出,隨著市場競爭的日益加劇,購房者在參觀樣板間時,更應該理性全面地考察,不應憑一時沖動而購房。

      實地考察樣板間 請關燈感受房間光線

      有很多購房者在參觀樣板間時,都會忽略一個問題:樣板間的燈一直都是開著的。上周末,記者來到某樓盤實體樣板間走訪時發現,該樣板間處于整個樓層光線、視野最好的一側,再加上屋內頂燈、臺燈、落地燈同時打開,整個屋子顯得敞亮明朗,但這也恰恰讓購房者無法體會房間的實際采光情況。隨即記者在該樣板間做了個現場試驗,將廚房的室內燈關掉,發現盡管是在白天,但由于廚房處于陰面,所以整個空間光線比較暗,這對于購房者來說,不關燈就無法發現這一情況,相應地也就無法正確判斷哪一側的房型更適合自己的生活需求。

      但對于戶型中的采光辨別,某設計公司設計師石巖表示,開發商在打造實體樣板間時,往往會選擇光線、朝向最好的房間。所以購房者應在參觀樣板間時應多留個心眼兒,將房間內的燈全部關掉,檢驗在日常光的照射下,房屋的采光到底如何。

      樣板間不等于交房 標準看清楚哪些精裝是擺設

      而如今,精裝修房已經漸漸成為樓市中的主流產品,開發商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華,以便視覺達到最佳效果。但是,最終交房的裝修標準并不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標準。為此,某建筑設計院相關人士表示,購房者在參觀樣板間時,一定要問清售樓人員哪些設施屬于交房標準范圍,哪些設施不是。

      但值得注意的是,目前天津不少精裝房樣板間在宣傳品牌用材時,大多數是以科勒、TOTO等品牌來打動購房者。業內人士王曉鵬指出,同一品牌的用材型號不同,系列不同,產生的價格也會有很大差別,一般購房者往往很難識別。王曉鵬提醒購房者,消費者應詳細咨詢和觀察,比如洗臉池的品牌、價格、具體型號等,以免被售樓員所忽悠。

      樣板間家居有縮水 自行測量樣板間尺寸

      而樣板間布局在經過細心研究后,往往會比實際裝修效果要好,這是因為部分開發商在設計空間布局時,故意將房間內家居裝飾縮小一些,以便讓整體視覺達到最佳。記者在調查中也發現,不少開發商在選擇臥室家居時明顯縮小了床等主要家居的尺寸,這是為讓房間整體看上去不會有擁擠的感覺。同時,只要購房者稍微留心就會發現樣板間中縮水的不僅僅是床,這些都是樣板間經常出現的。

      但為此,南開大學經濟學博士劉玉錄表示,購房者在參觀時,不妨自帶一把尺子,對書桌等主要家居的大小進行簡單地測量,以免被縮水假象所蒙蔽。他還指出,必要時購房者還可以多問幾句,比如問問售樓人員關于尺寸的具體數據,以便自己算一下房間的大小。

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